一、項目基本情況

（一）項目名稱：南通市通州區R2022-001地塊跟蹤審計項目

（二）采購需求：

1、建設地點：南通市通州區平潮鎮文峰路南側、振興路東側；

2、建設規模：

南通海一房地產開發有限公司R2022-001地塊項目；地塊占地面積18591m2，總建筑面積約4萬平米，建安造價約1億元。

3、服務內容：

（1）復核中標價格及施工圖預算：檢查復核標底及施工圖預算的準確性，確?？偟哪繕顺杀究煽?。

（2）檢查合同履行情況。檢查與建設項目有關的單位是否認真履行合同條款，有無違法分包、轉包工程。如有變更、增補、轉讓或終止情況，應檢查其真實性、合法性。

（3）施工過程中按照施工單位完成的分部分項工程，結合招標工程量清單和計價方法實時計算出已完分部分項的工程量，并完成與施工單位的核實、留證；   

（4）工程總承包及各專業承包工程施工過程中進度款審核，簽證、變更審核等施工階段全過程造價咨詢；

（5）參與隱蔽工程的收方簽證、避免事后審計沒法審核，及時解決工程中遇到與結算有關的分歧，參與工程施工期間工程材料價格的審核，并給業主方提出相應的意見單，給業主的簽證提供參考的依據。

（6）參與業主方對施工過程中非標產品的認質認價、詢價等事項。

（7）缺陷責任期之后進行工程竣工結算初審等相關服務；

（8）審查設計變更手續是否完備，變更是否必要、真實，簽證資料是否真實、準確；

（9）審查竣工圖紙及相關資料的真實性，核查竣工資料與實物是否一致。依據工程圖紙、工程簽證資料和工程量計算規則等，審查工程量的真實性；

（10）審查建設項目設備、材料是否按規定進行采購，采購價格是否真實、合理；

（11）審查甲供材料、水電費等結算是否真實、準確；

（12）審查工程設計、施工、監理、材料采購、建設管理等方面是否存在問題，并提出合理建議。

（13）其他與工程造價相關的咨詢服務；

（14）法律、法規、規章要求的其它審計事項。

注：中標單位要對前期完成的工程量作充分的了解，并依據施工合同，對照方案及設計變更前后的工作內容如實準確的反映工程實際造價，這將是跟蹤審計內容的一個重要部分。

4、合同履行期限：從合同簽訂之日起至整個項目竣工交付完成，工期約2年。

5、最高限價（招標控制價）：本招標采用固定總價報價方式，施工階段跟蹤審計最高限價為29.8萬元，大于或等于最高限價（招標控制價）的作廢標處理。

6、本項目不接受聯合體投標。

二、申請人的資格要求：

1. 投標人承諾：我單位具有獨立承擔民事責任的能力；我單位具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度；我單位具有履行合同所必需的設備和專業技術能力；我單位有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄；我單位參加采購活動前三年內，在經營活動中沒有重大違法記錄；我單位滿足法律、行政法規規定的其他條件；

2.落實政府采購政策需滿足的資格要求：無

3.本項目的特定資格要求：

3.1 投標人資質：具有有效工程造價咨詢甲級資質；

3.2 擬派項目負責人資格要求：已取得土建專業一級造價工程師注冊證書，并具有高級及以上專業技術職稱，且從事工程造價專業工作5年以上（以注冊造價工程師證或造價員證初始注冊時間為準）。

3.3 其他現場駐場人員：土建專業一級造價工程師或二級造價工程師1名，安裝專業一級造價工程師或二級造價工程師1名，市政一級造價工程師或二級造價工程師1名。且擬派的以上人員必須具備工程師及以上職稱且從事工程造價專業工作3年以上（以注冊造價工程師證或造價員證初始注冊時間為準）且需要長期駐場。（注：如中標后現場駐場人員無法勝任相關業務工作，招標人有權要求中標人更換駐場人員，直至招標人滿意為止。）

3.4參加政府采購活動前3年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明，未被列入“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)、國家企業信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）渠道信用記錄失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單、經營異常名錄、嚴重違法失信企業名單的投標人；在全國范圍內沒有被暫停投標并在公示期內或無不良行為記錄、未被列入黑名單且在公示期內。

3.6本次招標不接受聯合體、本項目標底編制中標單位投標，不得轉包、分包。

三、獲取招標文件

1、招標公告發布網址：” 南通沿海開發集團有限公司”（http://www.dyxydm.cn/）網站。

2、獲取招標文件的時間：2023年7月13日起，2023年7月20日止（法定節假日除外），每日上午9時到12時，每日下午14時到17時。

4、獲取招標文件的地點：南通市通州區恒東花園南通市平潮新城指揮部三樓

5、獲取招標文件的方式：投標人的法定代表人或者法定代表人的授權委托人現場領取。

（1）投標人的法定代表人現場領取文件時應提供企業營業執照復印件加蓋公章和法定代表人的身份證明書原件；

（2）投標人的法定代表人的授權委托人領取文件時應提供企業營業執照復印件加蓋公章和法定代表人的授權委托書原件。

前來獲取招標文件之前請務必先與招標人聯系！

注：請各投標人充分考慮投標文件的制作時間，盡早領取招標文件，否則責任自負。

四、提交投標文件截止時間、開標時間和地點

2023年7月24日9點30分（北京時間）

地點：南通市通州區恒東花園南通市平潮新城指揮部202會議室（如有變動，另行通知）

五、其他補充事宜

無

六、對本次招標提出詢問，請按以下方式聯系

招標人：南通海一房地產開發有限公司     聯 系 人：張女士

地  址：南通市通州區恒東花園平潮高鐵新城指揮部   聯系電話：0513-69882802

2023.7.13